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「農業用地興建農舍辦法」修正研商會議要點
2012
09
11
17:27
來源:宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會公告 參考:農業用地興建農舍辦法 營建署101年2月29日、3月14日、3月21日,召開修正「農業用地興建農舍辦法」工作小組第十一、十二、十三次研商會議後,已完成修正草案逐條討論,茲整理本修正草案對農地興建農舍影響大略重點如下: 一、修正第三條/研商修正要點: 89.1.28前取得之農地,依法被徵收,得於以自公告徵收或完成讓售移轉登記之日起三年內,於同一直轄市、縣(市)內重新購置農業用地且申請興建農舍 (原條文...
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打造莊園
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申請建築執照前作業
2012
09
11
17:26
農地興建農舍,比建地需要花費更多心力。趁頭腦還清楚,紀錄一下所需注意的一些事項: 「無農舍證明」(五結鄉公所建設課) 申請書 地籍圖謄本(地政事務所、Hinet地政服務) 土地登記簿謄本(地政事務所、Hinet地政服務) 戶籍謄本(戶政事務所、自然人憑證) 耕地現況照片 歸戶財產查詢清單(稅捐稽徵機關) 建物謄本及使用執照影印本(地政事務所、Hinet地政服務) 房屋清冊(鄉公所) 土地清冊(鄉公...
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打造莊園
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設計構想~打造宜蘭.摩爾莊園
2012
09
01
17:23
住在宜蘭,當然希望蓋一間屬於宜蘭的房子,記得多年前縣政府有推過「宜蘭厝」,今年也有第三期獎勵措施,不過是在烏石港,因此只能參考其精神,輔以自己及家人的需求,提出設計構想。 在其中有「宜蘭厝」設計準則如下:(摘自「宜蘭厝」網站) 一、 敏銳的基地反應 對於宜蘭地區的景觀、颱風、東北季風、多雨、地下水等地理及自然因子,於配置階段即適切反應。 二、 高度的環保意識 利用太陽能、自然通風、遮陽、雙層牆……,等省能源策略,以及傳統的農村能源,並使用低污染之污水排放系統,考慮廢水、雨水回收系統。傳統的竹圍合院式民 宅,以竹圍、低平的建築量體、簡單的斜屋頂,以及低彩度、低亮度的自然材料融入蘭陽平原的田園地景中。宜蘭厝的設計,也企圖遵循這一...
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鑑界-搞清楚自己的地界在哪裡
2012
09
01
17:20
蓋屋的旱地與幾個鄰居相鄰,以前在耕種時多少會為了分界在哪裡有所爭論,農作物種超過了移除就好,房子蓋下去有爭議,可就不得了了,所以只好花錢鑑界,讓自己更安心。 首先到宜蘭縣政府e櫃台查詢所需資料: 申請書:線上列印,填好後蓋章。 權利人或義務人身份證影本、印章,若非當事人親自申請,申請人身份證、印章也要帶著。 權利證明文件:地籍圖影本 接著到當地地政事務所測量課申請,繳交NT$4,000元費用,承辦人會告知鑑界時間,也會主動通知鄰近土地地主於當日共同指界確認畫押。 鑑界完赫然發現「差很大」,雖然慶幸找回自己的土地,但後續清理被佔用的地方也是一門學問,如果鄰居明理還好辦,碰到難溝通的就要傷點腦筋了。 ...
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打造莊園
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夢想起飛~打造摩爾莊園
2012
08
28
17:17
在宜蘭的鄉野間,近年來常常發現田裡有一間間小小的房子(俗稱狗籠農舍),不多久就會長成豪華農舍,讚嘆之餘也為生產糧食的稻田逐漸消失感到憂心。 腦中浮起以前曾大力推廣的「宜蘭厝」,於是去借了幾本書回來研究,竟然勾起我「成家」的渴望,其中有一個案例是許亞儒打造「蘿蔔坑」的故事,他的信念讓原本飽受農藥、化肥蹂躪的土地起死回生,也激起我想把祖先的旱地化為莊園的夢想。 這塊旱地以前是片竹林,後來經過開墾用來種花生,如今父母老邁,只能讓它回歸自然。 現在住的房子已是近百年的古厝,據說是由曾祖父跟祖父建造的,雖不寬敞舒適,遮風避雨倒也不愁,只是近年幾次颱風,屋裡開始漏水,而面對劇烈的天氣 變化,屋外下大雨裡面也下小雨,常常被父母提醒如果颱風大一點,可以到他...
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